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只涨不跌?楼市的庞氏似乎正在被成都房价将何去何从?

只涨不跌?楼市的庞氏似乎正在被成都房价将何去何从?  一说到房价,大家的第一反应就是--只涨不跌…

原标题:只涨不跌?楼市的庞氏似乎正在被成都房价将何去何从?

  一说到房价,大家的第一反应就是--只涨不跌。但根据昨天的新闻报道来看,显然不是那么一回事儿。英国的伦敦过去几年房价暴涨,许多国际投资客带着无数的真金白银跑到伦敦囤房子,直接造成了伦敦房价远远超出了当地的平均购买力。但令人意外的是,伦敦房价在近期出现了2009年以来最快的下降速度,为-7.6%左右。

  这下子就显然炸锅了。要知道,伦敦那可是国际大都市啊!经济相当强悍,比咱们国家的超级城市上海还厉害。但就是这样一个牛气冲天的城市,房价竟然下降了!为啥?很简单,庞氏开始拆穿了,泡沫开始退潮了啊!说白了,就是房价上涨速度太快了,已经远远超过了平均工资的增长速度。而伦敦的当地人为了避免将来更加买不起房子的困窘,就只好去拼命借债买房子。

  但问题是,要想让房价继续上涨,需要源源不断的年轻人成为房行啊!所以,这就是一个庞氏,后续资金一旦跟不上,那整个楼市就垮掉了。而很不巧的是,随着第一批来伦敦买房的人套现离场,后面的中低收入群体根本没有能力接盘,自然伦敦的房价就开始出现下跌了。

  那么,伦敦如今是这番模样,我们的大中国呢?想必也好不到哪里去啊!就说成都这样的新晋一线城市,其实经济底子还是很薄弱,但房价却一飞冲天,并且大家都乐此不疲的交易。58同城成都房产频道上的许多房源,基本上都会很快交易成功,可见楼市的疯狂与火爆。在新房方面,动辄仅是个位数的摇号中签率也充分说明了刚需族普遍存在的购房恐慌情绪。凡此种种,和伦敦房价下跌之前的景象何其相似?

  本就是丫鬟的命,非要去享受公主一般的生活,这怎么可能呢?但成都就是如此,本身工资就不高,房价却直追北上广,丝毫不考虑当地刚需族的巨大压力和对实体经济的致命冲击。试问,这样下去的话,除了房价一飞冲天,房地产一片火爆之外,其他行业还有什么存在的意义呢?

  所以啊!后事之师。伦敦的房价已经出现了下降,这就应当引起我们的反思和了。千万别沉浸在炒房所带来的巨大财富梦幻之中,也许那真的只是的新装罢了,大家说对吧?

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